Օրական կտրվածքով, գոլորշի չի մտահոգում, որ պատկանում է մի գործընկեր, կամ մյուսին ։ Սակայն, երբ կան մահ կամ բաժանում, ապա հարց է առաջանում է գույքի բաժանման մասինԱմերիկայի Միացյալ Նահանգներում, շատ պետություններ ճանաչում են համակարգի ընդհանուր գույքի, որտեղ գույքը ամուսնության ժամանակ բացառությամբ նվերների և ժառանգության համարվում է ամուսինների համատեղ սեփականություն է: Այս համակարգում, գույքի բաժանումը կարող է տեղի ունենալ ճանապարհով բաժանման յուրաքանչյուր տարրի, կամ նշանակությամբ. Զույգերի փնտրում բաժինը գույքի համայնքային սեփականության օգտագործման նկատմամբ պետության ստանում են արդարացի բաշխումը.
Իրավաբանական փորձագետների պատասխանել մի քանի հիմնական հարցեր օրենքներում, որոնք վերաբերում են գույքի բաժանման համար: Շրջանակներում նախնական համաձայնության մասին բաժին գույքի ժամանակ ամուսնալուծության, ես ստացել եմ մեր բնակարան, եւ իմ ամուսինը ստացել է սեփականության Այդահո.
Ընդամենը դոլար ամսական պետք է վճարել հիփոթեքային երկու հատկությունները, որոնք իմ անունը, չնայած անունները ներառում է մեզ էլ.
Իմ ամուսինը հրաժարվում է վճարել հիփոթեքային եւ ուզում է իր սեփականությունը, առանց ստորագրման որեւէ նետում պահանջները գործով: Ես էլ ունեմ պարտքը մոնտաժման մինչեւ, եւ իմ ամուսնու պարտքը վարկային քարտի մաքրել. Ձեր տարբերակը պետք է գնալ միջոցով ամուսնալուծության եւ ստանալ ունեցվածքի իր բաժինը. Դրանից հետո, դուք կարող եք դիմել սոլո սնանկացման, եւ ձգտում է մարել հայաստանի չմարած վարկի հետո հիփոթեքի կլինի տարածվել բռնագանձում: Եթե դուք ապրում են Հավայան կղզիներում, դուք կարող եք դիմել այնտեղ սնանկացման եւ պահանջել ձեր, թե ինչպես է ձեր. Ընթացակարգին սնանկության կարող է ապահովել, որ դուք ստանում եք պահպանել ձեր եւ դուք կարող եք նաև հնարավորություն ունենալ փակել ցանկացած այլ վարկային պարտքերը դուք կարող է լինել. Սակայն, եթե Այդահո տունը վաճառում է ոչ պակաս, քան դուք պարտավոր եք իմ եղբայրները, եւ ես ստացել է ժառանգություն բնակարան մեր հայրը, որ մեկը իմ եղբայրների եւ քույրերի էր վարձակալել առանց մյուս. Այս եղբայրը այժմ դիմել բաժինը Ինչ տարբերակներ կան, որ վաճառել է տուն? Այդ դեպքում գույքը կարող է բաժանվել կամ բաժանված է առանձնացնել և վերջացրած ընդհանուր շահերին սեփականությունը. Դա նշանակում է, որ էլ առանձին և բացառիկ գույքային իրավունքների, այլ ոչ թե ընդհանուր սեփականությունը: Ակցիայի ընթացքում բաժնի, դատարանը կարող է հրապարակել ժամանակավոր դատական հրամաններ և արգելքները սեփականություն է ապահովել, որ ոչ մի ապօրինի միջամտություն է: Դատարանը կարող է նաեւ կարգը գույքի վաճառքից, պայմանների համաձայն, համաձայնեցված վարձակալների կամ, ինչպես նա գտնում է ճիշտ. Սակայն, դատարանը չի ստիպել վաճառելու, եթե բնակիչներից մեկը կա, որ գնել է մեկ այլ վարձակալի, որը ցանկանում է գումար. Ավելի հստակ, ժառանգները կունենան առաջին անշարժ գույքի ձեռքբերման իրավունքը Ձեր պարագայում, դուք նույնպես կարող եք պահանջել իր մասնաբաժինը եկամուտների հանձնելու անշարժ գույքի վարձակալության. Ես ժառանգել գույք Հյուսիսային Կարոլինայի հետ միասին երկու ընտանիքի այլ անդամների. Ես վճարում եմ հարկեր անշարժ գույք այս երկրի վրա, իսկ մյուսները հրաժարվել է անել դա ՝ երկու տարվա ընթացքում. Արդյո ՞ ք դա նշանակում է, որ նրանք կորցրել են իրենց սեփականության իրավունքը? Բացի այդ, նրանք հրաժարվում են վաճառել կամ ձեռք են. Որո ՞ նք են իմ օրինական տարբերակները? Դուք կարող եք հայց ներկայացնել այլ սեփականատերերին վճարի, որը ենթակա է հատուցման. Դուք նաեւ կարող է ներկայացնել առիթ գործողությունների բաժնի, որոնք, որպես կանոն, նախատեսում է բաժանում ֆիզիկական ակտիվների, ինչպիսիք են հողը կամ տուն. Եթե բոլոր սեփականատերերը չեն համաձայնում գույքի բաժանումը, դատարանը կարող է պահանջել բաժնում, որը չի կարող աշխատել, ըստ սպասումների յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ. Իրավունք բաժինը, որպես կանոն, հանդես է գալիս դատարաններում, քանի որ այն բացարձակ իրավունք է, որը կարող է օգտագործվել, եթե այն չի հիմնվում է, եթե դուք ձեռք բերել սեփականության մյուս սեփականատերերի կամ այն վաճառվում է երրորդ անձին, դատարանը հաշվի է առնում հարկերը, տեխնիկական սպասարկման և այլ ծախսերը բովանդակության գույքի, նախքան դրամական միջոցները բաշխվում են այլ սեփականատերերը. Ես հասկանում եմ, որ գույքը մինչև ամուսնության ենթակա չէ բաժանման գույքի ամուսնալուծության դեպքում. Սակայն, քանի որ բոլոր կանխիկ գումար, որոնք ինձ էին մինչեւ մեր ամուսնության համար ծախսվել է ամուսնությունից հետո, կարող է հայտավորվել է որպես"բացասական թիվը' այլ բնակավայրերի ուղղությամբ: Դուք ճիշտ եք, որ այն ամենը, կատարված նրան մինչև ամուսնության, համարվում է սեփականություն եւ չի կիսվում է համայնքի հետ ։ Սակայն, եթե առանձին դրամական միջոցները ծախսվել ամուսնության ընթացքում, դատարանը պետք է դիտարկել որպես համայնքային սեփականություն, եւ, հետեւաբար. Դուք չեք կարող բռնագանձել այդ գումարը ։ Գործի հետ կապված բաժնով գույքի, բարդ են իրենց բնույթով.
Որոշ ամենատարածված ու բարդ վեճերի հետ կապված ընտանեկան նստավայրում ժամանակ ձեռք բերված ամուսնությունը, որտեղ էլ ամուսինը նպաստել է անշարժ գույքի ֆինանսավորում.
Եթե հիփոթեքը չի մարվել հարց է դնում, թե ինչպես է պատասխանատվությունը պետք է բաժանել. Լրացուցիչ հարցեր օրենքներում, որոնք վերաբերում են գույքի բաժանման, գրել է փորձագետներին: Իմ շի- են ուժեղ ցավեր ստամոքսի - տասը ժամ գիշերը, իհարկե. Դոկտոր ինձ ասում էր, որ ուղարկել է ինձ հիվանդանոց: հետո մենք տեսանք մեր նորմալ է ցրտից, իսկ հաջորդ օրը, որը կազմել է շտապ վիրահատություն կամ եւ հիմա այն կարգով: Նա կապվել է ինձ հետ հեռախոսով հաջորդ օրը, պետք է ստուգել այն ։ Ես բարձր է գնահատել անձնական շփում եւ հետագա. Ես գնել այս ծառայությունը նախկինում եւ շարունակելու է դա անել, երբ անհրաժեշտ է, ես կցանկանայի իմանալ եթե ես ցանկանում եմ, որպեսզի իրավաբանական բաժանումը, որ բոլորը պետք է մասնակցեն. Նաեւ, թե ի ՞ նչ գնով կարող եմ դիտել Բաժանված ներկայացնելու ամուսնալուծության երեխաների հետ համաձայն են բոլորը, բաժանել այն ամենը, ինչ մենք կարող ենք պարզապես ֆայլի հիասթափություն ամուսնությունը թղթի կամ կնոջս հետ ամուսնալուծությունը եւ որ ոչինչ ընկեր.
Ես լցված է հարցաթերթիկ եւ չի պատասխանել բոլոր հարցերին, ես ամուսնալուծության Կոլորադոյի ամուսնու տասնմեկ տարի է ։ Երբ մենք ծանոթացանք, չունի ակտիվների և տեղափոխվել է իմ տունը, որ ես արել դոլար է, ինչ ձեւով ես պետք է լրացնել ամուսնալուծության համար փոխադարձ համաձայնությամբ: Ես ունեմ մեկ դուստր: Իմ եւ ինձ հետ կիսել ընդհանուր գույքը եւ կատարել այցելություն ըստ խնամակալության կամ մենք կարող ենք պարզապես մի ձեւով բաժանումը պարտքի սեփականությունն է, ես չեմ հասկանում.
Ես մտածեցի, որ դա նշանակում է, եթե մենք արդեն ամեն ինչի մասին պայմանավորվել են ։ Բայց մենք էլ ունենք հիփոթեքային և տրանսպորտային միջոցներ-բանկային հաշիվներ. Բարեւ ձեզ ևս մեկ անգամ կներեք այսքան հարցերի շուրջ: Դատավորը չի տեսել ոչ քարտուղար դատարանի. Բոլոր, որ դատավորը հարցրեց, Եթե եղել են ինչ-որ տեղ, որ տարանջատումը որպես սեփականություն եւ ոչ մի փաստաբանները տիպի պարզապես պատասխան ստուգվում միջոցով լայն փուլերի, այդ թվում ընտրությունը լիցենզիաներ, հավաստագրեր, կրթության եւ կամ աշխատանքի տեղավորման.
