Ցուցահանդեսը արտասահմանյան անշարժ գույքի, միգրացիայի եւ ներդրումների տեղի կունենա Կիևի Միջազգային ցուցահանդեսը անշարժ գույքի թվականին անհատական ցուցահանդեսը արտասահմանյան անշարժ գույքի, միգրացիայի եւ ներդրումների - Սանկտ-Պետերբուրգ Միջազգային ցուցահանդեսը անշարժ գույքի Բաթումի առաջին մասնավոր ցուցահանդեսի արտասահմանյան անշարժ գույքի ներդրումների եւ միգրացիայի իրականացվել են Վրաստանի պատմությունը գիտի շատ դեպքեր օբյեկտների վաճառքի բարձր գներով, կորստի գործակալի հետ մեկտեղ գումարով գնելու համար, ձգձգում են շինարարությունը երկար տարիներ, և բազմաթիվ այլ միջադեպեր: Մեր կողմից ուսումնասիրվել և շարադրված են հիմնական եղանակները խաբեության, որոնցով կարելի է դիմակայել այդ հոդվածիԽոսքը վերաբերում է այնպիսի ռիսկերի, ինչպիսիք են սառեցումը, շինարարության, բնակարանային շինարարություն, լուրջ հետաձգման առաքման օբյեկտ բնակարան գնելիս նորակառույց փուլում շինարարության.
Հաճախ, շինարարական ընկերության խաբել է կատարման կեղծված փաստաթղթեր: Հարկ է հաշվի առնել ընդհանուր շուկայի միտումները: պատմությունը գիտի շատ դեպքեր, երբ բնակարան գնելը նպատակով հետագա վերավաճառքի ավելի բարձր գնով, հանգեցրեց ֆինանսական կորուստների ճգնաժամի պատճառով: Չի բացառվում այնպիսի պահ, երբ սովորական, այլ ռիելթորական կարող է լինել նրանց համար, ովքեր սովորություն ունի մարել ստանալուց հետո գնորդին: Եվրոպայում կա նման պրակտիկա, քանի որ լիցենզավորումը կարող է անցկացվել.
Լիցենզիան տրվում է միայն այն բանից հետո, երբ պոտենցիալ ռիելթորական հանձնել մի շարք քննություններ. Բացի այդ, նման փաստաթուղթ պահանջում է ամենամյա հաստատում է, որ կարող է արժենալ մինչեւ հինգ հազար եվրո ։ Մի շարք Եվրոպական միության երկրների, կարող է միայն լիցենզավորված գործակալների գնել եւ վաճառել անշարժ գույք.
Այդ դեպքում գործունեություն գործակալություններին հստակ կանոնակարգվում է եւ վերահսկվում է պետության կողմից: Բայց այսպես կոչված"սև"անշարժ գույքի գործակալները, որոնք ունեն լիցենզիա, սովորություն ունեն օգտագործել վստահությունը եւ չիմացությունը արտասահմանյան գնորդներին եւ խաբում են դրանք: Միայն մեկ օրինակ", - ռուսական ձեռք է բերել բնակարան Իսպանիայում, պայմանավորվել գործակալի օգնության վերանորոգման բնակարանային, սակայն այդպես էլ չի հաջողվել հասնել կեսերին, ինչպես գործակալ պարզապես անհետացել է, բնակարանի բանալիները, նրա հետ, եւ կանխավճարը վերանորոգման աշխատանքներ: Բացի այն, որ ժամկետները խախտվում են գրեթե մշտապես եւ ամենուրեք (հարցը միայն տեւողությամբ նկատում), հաճախ պայմանագրի ստորագրումից հետո, գործակալը պարզապես անհետանում է: Գնորդը չի կարող իմանալ, թե ինչ պետք է անել անբարեխիղճ կառուցապատողի և թե ինչպես նա կարող է հայց ներկայացնել.
Դուք պետք է ստուգել կառուցապատողի և ռիելթորական է, որ աշխատում է նրա հետ մինչև գործարքի կնքման մասին: Դուք պետք է հստակեցնել մի քանի պահեր: - արդյոք սկզբունքը ավանդի ազդեցություն, որը դուք պետք է վճարել չափով քսանից մինչև երեսուն տոկոսի գնման գումարից, իսկ մնացած գումարը վճարել է, երբ օբյեկտը հանձնվել կամ փուլ առ փուլ, ինչպես շինարարությունը ընթանում. Բացի այդ, պետք է ապահովել հուսալիության ռիելթորական կամ ընկերության, որի համար այն աշխատում է ։ Դուք պետք է որոնել տեղեկատվություն է ցանցում. Կա նաեւ նման միջոց է, երբ գործակալ դնում օբյեկտների ցանցի միտումնավոր կամ գինը, քանի դեռ այդ հարցը նույնիսկ համաձայնեցված չէ սեփականատիրոջ հետ վաճառվող օբյեկտի. Երբ պոտենցիալ գնորդը շահագրգռված է նման օբյեկտ, ռիելթորական պնդում է, որ օբյեկտը վաճառվել է կամ փորձում է վաճառել օբյեկտի համար շատ մեծ գին, քան այն վաճառող. Բացի այդ, գինը օբյեկտ կարող է լինել շատ ավելի բարձր է, քան այլ անշարժ գույքի գործակալությունների հարցնում են. Պետք է պահանջել պաշտոնական մանդատը, որը սահմանում է գինը օբյեկտի, որով այն վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից. Եթե գույքը վաճառվում է նվազեցված գնով, արժե պարզել պատճառը համար զեղչեր: Նույնիսկ եթե ձեզ ասեն, որ սեփականատիրոջը շտապ անհրաժեշտ է գումար, կամ նա տեղափոխվում է այլ վայր, ուշադրություն դարձրեք նրա փաստաբանի կամ նոտարի առկայությունը չվճարված պարտքերի կամ այլ պարտավորությունների. Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք գնել վարկի հետ մեկտեղ պարտք է մարել այդ պարտքերը: Եթե պարզվում է, որ պարտքեր ունի, նախօրոք պայմանավորվել եւ արձանագրել պայմանագրում, ում ուսերին այս վճարումը պետք է. Բացի այդ, դուք պետք է ուշադրություն դարձնել վիճակը բնակարանային, ավելի լավ կլիներ, եթե օբյեկտը ստանում է ուսումնասիրվել անկախ մասնագետ: Միանգամայն հնարավոր է, որ առողջական վիճակը բնակարանային խնդրահարույց կամ նույնիսկ վթարային ուստի գինը, քանի որ խիստ կրճատվել է: Ընտրել լավ և վստահելի փաստաբանի եւ նրան հանձնարարել է ուսումնասիրել փաստաթղթեր է ձեռք բերվող օբյեկտ է մինչև գործարքի կնքման մասին: Վճարել որակյալ փաստաթղթերի թարգմանություն, եթե դուք չգիտեք, լեզուն, որով նրանք կազմել են. Հարցնել հարցեր փաստաբանի բոլոր պահերը, որոնք ձեզ հասկանալի է ։ Ստուգում փաստաթղթերի այնքան կարեւոր է, հակառակ դեպքում, դուք կարող եք ունենալ լուրջ խնդիր է գրանցում սեփականության. Ուշադրություն դարձրեք, թե որքան հաճախ է վճարել տոկոսները երկրում, որտեղ դուք պատրաստվում եք գնել անշարժ գույք: Վաճառողը կամ գնորդը պետք է դա անել. Հնարավոր է, կանգնած է վարձել մեկին, ով հասկանում է, կառուցման և գործարքների հարկման Ուշադրություն վիճակը օբյեկտի. Այսպիսով, դուք պետք է ներդրումներ կատարել մեծ ներդրումներ վերանորոգում Ճշտել, թե որքան է դա կացարան կարժենա ապագայում: Հարցրեք վաճառողների, որքան նրանք վճարում են կոմունալ եւ այլ ծառայությունների սպասարկման օբյեկտի.
Եթե դուք ընդունում եք բոլոր վերը նշված նրբությունները հաշվի առնել, որ ռիսկը մնալ խաբված, անշուշտ, կնվազի ։ Կանոնը հաջող գնումներ այնպիսի լուրջ ու թանկարժեք անշարժ գույքի օբյեկտների միշտ լինել զգոն, բոլոր ստուգել, եւ ամեն ինչ կհասկանաք ։ հաճախորդը երբեք չի դառնա խաբեբաների զոհ ։.
