Իրավաբանները արաբական երկրների. Արաբական փաստաբանները առցանց.


Որպես ներդրումներ Գայանայից անշարժ գույքի


քսանհինգ տասնվեց գնով գույքի

Ինչպես ներդնել Գայանայից անշարժ գույքի հարցն է, թե ինչպես է Գանայի եւ օտարերկրյա ներդրողները, որոնք անհրաժեշտ է լուծել ։ Գանա-դա մի երկիր է, որը զարգանում են բազմաթիվ բնական պաշարների, որոնք ներառում են անշարժ գույքի, նավթի եւ գազիՄի քանի օտարերկրյա ընկերությունները ներդրել է իր ճանապարհը, մի երկիր, որպեսզի մասնակցի իրական գոտեմարտում գույքի. Այս հոդվածում մենք կպատմենք մի քանի ուղիներ է, ընթացակարգերի և պահանջների ներդրումային գույքը արագ աճող ոլորտը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում: Նա ունի շատ առաջարկել համար, զբոսաշրջիկների, օտարերկրացիների, ովքեր ցանկանում են ներդրումներ կատարել դա: Դուք պետք է պարզել ում է պատկանում հողը, եւ համոզվեք, որ դուք գնում եք ճիշտ սեփականատեր. Հողը այստեղ վաճառվել տարբեր գնորդներին, և նրանք, ովքեր չեն հանդիսանում է սեփականատերերի. Դուք պետք է ձեռք բերել սեփականության իրավունք է գետնին քննարկվել է կառավարության աշխատակազմում և իրականացված գնահատման հողերի.

Կա վճար այդ գործունեությունը, որը գնորդի հաշվին: Երկրորդ, ձեզ անհրաժեշտ է ծանոթանալ փաստաթղթերին, ինքնուրույն եւ մասնակցել բոլոր քայլերը, որոնք կապված են բնակարանների ձեռքբերման համար: Ներգրավել անկախ իրավաբանի համար փաստաթղթերի վերլուծությունից, որպես նախազգուշական միջոց, նախքան կատարել ցանկացած վճարումներ.

Երբ գնում հողամասերի Գանայի, կա կառավարության սահմանած ժամկետներում մշակման համար նա: Հնարավոր է, որ դուք պետք է տեղադրել բազային ենթակառուցվածքները, որպես հիմք, կամ տուն առաջին երկու տարում.

Այն նաեւ նվազեցնում է հարցեր հողամասի նկատմամբ սեփականության կամ չթույլատրված օգտագործման ակտիվների սեփականության կամ ծառ ։ Դուք պետք է պարզել, թե այդ պահանջները պետական մարմնի, նախքան գնել հողը ։ հողերը հիմնականում վարձակալված հիման վրա. Դա նշանակում է, որ դուք չեք կարող տիրապետել հողի հետ, որպես ընկերության կամ անհատ անվերջ. Վարձավճարը տատանվում է քսանհինգ մինչեւ տարի: Պայմանները օտարերկրացիների համար ավելի քիչ է, քան, բայց նրանք ամեն ինչ քննարկվում է: Կարեւոր է քննարկել ձեր գործակալ գնումների գետնին, նախքան գնում. Խելամտորեն օգտվել անշարժ գույքի գործակալության, որոնք պաշտոնապես գրանցված չեն: Նրանք պետք է հեղինակավոր և կառաջարկեն ձեզ խելամիտ խորհուրդներ, որոնք կօգնեն եք բանակցում ձեր ճանապարհը շուրջ գնման անշարժ գույքի Գանայի. Օտարերկրացիներին արգելվում է գնել հողը կամ գույքը Գանայի. Կա չորս ռեժիմի հողերի սեփականության Գանայի. Դա կախված է մեթոդը օգտագործվում է նրանց ձեռք բերելու համար: Այդ պետական հողերը, սովորական հողի, ընտանիքի, մասնավոր տարածքներ և պատկանում է Երկրի վրա. Գնորդները պետք է դիմել աջակցության Կենտրոն ներդրումների Գանայի պարզել, որ ընթացակարգերը պետք է պահպանվեն. Նրանք կուղղվեն գերատեսչությունները, որոնք պատասխանատու են օրինական գույքի ձեռքբերում, այնպես որ նրանք կարող են բացահայտել օրինական տերերին: Ծախսերը միջև գործարքի. Սա, քանի որ հողի նկատմամբ սեփականության իրավունք դժվար է ստուգել: Վաճառողները վճարել անշարժ գույքի գործակալներին հանձնաժողով հինգ, իսկ գնորդը վճարում է ավելի կնիք հավաք-ի չափով: հաշվով: քսան-հինգ եւ մեկ. Իրավաբանական ծառայություններ կանգնած են երեքից մինչև տասը. Բոլոր վիրահատությունները կատարվում են պաշտոնական լեզուն անգլերենն է ։ Գանա ունի բնակչության, օտարերկրացիների, որոնց մեծ մասը բնակվում է մայրաքաղաքում, քաղաքում. Նրանք ապրում են առանձին տներում, որոնք մեծ են եւ ունեն այգիներ և ավտոտնակներ քաղաքի կենտրոնից. Նրանք, որպես կանոն, հանձնվում են վարձակալության և բերում է տոկոսադրույքի միջեւ. Մի երկու հարյուր քառակուսի մետր տանը կա դոլար, որ.

Այդ գործարքի եւ վճարվում են

Այս հանձնում դոլար հիսուն ամիս.

Բնակելի ֆոնդը մանրածախ ն ընկած ժամանակահատվածում. յոթը. մեկ միլիոն) մեկ քառակուսի մետրի. Վարձակալության շուկան մայրաքաղաքում մեծ. հինգ Եկամուտ վարձակալությունից հարկը ցածր է ։ Եկամուտ վարձակալությունից ոչ ռեզիդենտների համար կազմում է տասը և չափով աղբյուրի մոտ.

Դա հարկը համախառն եկամուտ վարձակալությունից.

Եկամուտներ կապիտալի աճի հարկվում է տասնհինգ տարի, եւ ոչ ոք գանձվող կենտրոնում: Հարկ նվիրատվությունը գանձվում է հինգ փոխանցելու համար: անշարժ գույքի, որպես նվեր.

Բնակիչները հարկվում տոկոսադրույքով -ից մինչև քսանհինգ եկամուտների - առաջադիմական տոկոսադրույքով. Եկամուտ վարձակալության գումարը վճարվում է մեկ տարի առաջ, երեք տարի առաջ. Սա է այն իրավական դիրքորոշումը, բայց քանի որ շուկան վարձակալության հանդես է գալիս վարձատուն, նա կարող է անել դա. Սովորական պրակտիկա է վեց ամիս առաջ ապա վճարվում են յուրաքանչյուր վեց ամիս: Լուծումը վարձակալության պայմանագրերի մինչև գործողության ժամկետի ավարտը պետք է անել, եռամսյա նախնական ծանուցման: Որոշ դեպքերում, նրանք պետք է ստիպեն վարձակալի փոխարինել իրեն մնացած ժամկետով, կամ սպասել փոխհատուցման վճարման մի քանի ամիսների ընթացքում. Ներդրումները անշարժ գույքի Գանա է եկամտաբեր հետ պատրաստ է շուկայում անշարժ գույքի վարձակալության. Դա, սակայն, կարեւոր է անցկացնել մանրակրկիտ ստուգման, եւ պետք է շատ ներգրավված է անշարժ գույք ձեռք բերելու համար.